Администрация Орловской области
24 января 2022, 9:55 MSK
COVID-19
 
 
 
 
 
 
Наши партнеры
Орел регион
Орловское информбюро
Первый областной

Строительство и ЖКХ

Информация
 
>> 6.12.2016

ИНФОРМАЦИЯ
о применении нормативов потребления холодной воды,
горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ с 1 января 2017 года плата за содержание жилого помещения будет включать в себя плату за холодную, горячую воду, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Исполнителями данных услуг будут являться управляющие компании, ТСЖ.

Холодная, горячая вода, при содержании общего имущества в многоквартирном доме используется на:

влажную уборку помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, мытье окон и т.д.;

промывку урн, установленных возле подъездов, уборку контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

промывку загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования (при наличии);

промывку участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, водонапорных баков, систем тепло и водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

На территории Орловской области с 1 января 2017 года будут действовать нормативы, утвержденные  постановлением Правительства Орловской области от 27 октября 2016 года № 423 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 423).

Нормативы потребления холодной, горячей воды рассчитаны в кубических метрах в месяц на квадратный метр общей площади следующих помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: площадь межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Расчет размера платы за холодную, горячую воду, предоставленные на содержании общего имущества в многоквартирном доме приходящийся на жилое помещение или нежилое помещение, определяется согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 354).

В среднем плата за холодную воду в целях содержания общего имущества в 2017 году будет составлять  в месяц:

в пятиэтажном многоквартирном доме с централизованным ГВС - 3,5 копейки на 1 м2 жилой площади, (1 комнатная квартира 36 м2- 1,26 руб, 2-х комнатная 53 м2-1,85руб) 

 в пятиэтажном многоквартирном доме без централизованного ГВС - 6 копеек на 1 м2 жилой площади, (1 комнатная квартира 36 м2- 2,16 руб, 2-х комнатная 53 м2-3,18руб)

в девятиэтажном многоквартирном доме составляет 3,2 копейки на 1 м2 жилой площади(1 комнатная квартира 36 м2- 1,15 руб, 2-х комнатная 53 м2-3,18 руб)

В среднем плата за горячую воду в целях содержания общего имущества в 2017 году будет составлять в месяц:

в пятиэтажном многоквартирном доме с централизованным ГВС 18 копеек на 1 м2 жилой площади, (1 комнатная квартира 36 м2- 6,48 руб, 2-х комнатная 53 м2-9,54руб)

в девятиэтажном многоквартирном доме составляет 15 копеек на 1 м2 жилой площади(1 комнатная квартира 36 м2- 5,4 руб, 2-х комнатная 53 м2-7,95руб).

В соответствии с п 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества.

В соответствии с пунктом 44 Правил № 354 распределяемый между потребителями объём коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, ограничен величиной соответствующего норматива потребления коммунальной услуги. Таким образом, исполнитель не вправе выставить потребителям к оплате объем холодной, горячей воды, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме больше нормативов, утвержденных Постановлением № 423.

Согласно Постановлению № 354 при отсутствии общедомовых приборов учета и при наличии технической возможности установки общедомовых приборов учета исполнители коммунальных услуг самостоятельно определяют объем коммунального ресурса (вода, электроэнергия) с учетом повышающего коэффициента, величина которого в 2017 году принимается равной 1,5.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 года № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» разработаны критерии, по которым определяется техническая возможность установки общедомовых приборов учета.

Например, считается невозможным установить приборы учета, если для этого требуется провести реконструкцию, капремонт существующих или создать новые внутридомовые инженерные системы. Аналогичный вывод делают, если нельзя соблюсти обязательные метрологические и технические требования к прибору учета либо требования к условиям его эксплуатации (в частности, из-за техсостояния инженерных систем, влажности, температурного режима, электромагнитных помех, затопления помещений).

Результаты обследования технической возможности установки прибора учета отражаются в акте. Установлены его форма и порядок заполнения.

 
Строительство и ЖКХ

Архив Управления государственной жилищной инспекции Орловской области

Газомоторное топливо

Генеральный план

Градостроительный совет

Документация по планировке территории

Информационные ресурсы

Информация

Информация для застройщика

Историко-культурные экспертизы

Калькулятор строительных процедур

Комиссия по землепользованию и застройке Орловской области

Конкурсы

Лицензионная комиссия

Мероприятия

Нормативно-правовое регулирование

Нормативы градостроительного проектирования

Нормотворчество

Общественный совет

Обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного жилищного надзора

Обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного контроля (надзора)

Обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального лицензионного контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Отчеты

Переселение из аварийного жилищного фонда Орловской области

Перечень сведений, предоставляемых с использованием координат

Правила землепользования и застройки

Проблемные объекты долевого строительства

Проверки

Профилактика нарушений обязательных требований

Публичные обсуждения правоприменительной практики

Публичные слушания

Развитие электроэнергетики Орловской области

Расследование аварий

Региональный государственный контроль (надзор) на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве

Сведения о местах расположения парковок в границах Орловской области

Списки граждан – участников ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг

Статистика, аналитика, доклады

Строителям

Схема территориального планирования

Технологическое присоединение к инженерным сетям

Участникам долевого строительства

Формирование комфортной городской среды

Целевые программы

Штаб по обеспечению безопасности электроснабжения на территории Орловской области

 
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Некоммерческая организация «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»
ГлавнаяЭкономика и социальная сфераСтроительство и ЖКХ – Информация
 
© 1998-2022 Администрация Губернатора и Правительства Орловской области
Коронавирусная инфекция (COVID-19) Нормативные правовые акты и информационные материалы Информация регионального оперативного штаба Региональные меры поддержки Федеральные меры поддержки граждан