Управление государственной жилищной инспекции

Инспектором Управления государственной жилищной инспекции Орловской области, совместно с представителем муниципального жилищного контроля администрации г. Орла, в присутствии собственников, было проведено обследование технического состояния общедомового имущества многоквартирного дома № 23 по ул. Металлургов в г. Орле, находящегося в управлении ООО «УК «ЖЭУ № 22».

В ходе комиссионного обследования установлено, что многоквартирный дом по указанному адресу эксплуатируется с нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Общедомовое имущество находится в крайне неудовлетворительном состоянии.

Так, отдельные участки электрической проводки в местах общего пользования не имеют изоляции, стены и перекрытия лестничных клеток подъездов №№ 1-3 имеют участки отслоения отделочных слоев, присутствуют следы залития с кровли, наличие посторонних надписей. Покрытие пола из керамической плитки на лестничных клетках частично разрушено.

Кровля многоквартирного дома также не соответствует требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: образование воздушных мешков в рулонном покрытии, негерметичность стыков в местах примыкания кровельного покрытия друг к другу, отслоение материала кровельного покрытия в местах примыкания к парапету по периметру кровли, отсутствие защитных решеток на водоприемных воронках, разрушение защитного слоя бетона оголовков вентиляционных каналов, частичное отсутствие металлических листов покрытия парапета, наличие строительного мусора (кусков бетона) на крышах машинных отделений лифтов и по периметру кровли. Как следствие на техническом этаже имеются следы протечек с кровли и значительное скопление строительного мусора.

В подвальном помещении имеются явные следы поражения коррозией трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления и канализации, а также запорной арматуры инженерных сетей. Выявлено повреждение и частичное отсутствие участков тепловой изоляции инженерных сетей теплоснабжения. Система канализации в подвальном помещении негерметична (отсутствие заглушек, образование трещин, отверстий). В ходе обследования установлено наличие утечек из инженерных сетей холодного водоснабжения и канализации, а также мест подтопления грунта подвального помещения фекальными стоками. Помещение водомерного узла не имеет освещения. На продухах в подвальное помещение отсутствуют решетки.

Придомовая территория находится в ненадлежащем санитарном состоянии: асфальтовое покрытие детской площадки имеет механические повреждения, оборудование детской площадки не окрашено, не производится окос придомовой территории.

Крайне неудовлетворительное состояние общего имущества собственников, по предположению комиссии, является следствием невыполнения обязательных работ по обслуживанию и текущему ремонту указанного имущества на протяжении длительного времени, несмотря на ежемесячное взимание платы за данный вид услуг с жителей указанного дома.

Обращение граждан и материалы, полученные Управлением в ходе обследования, направлены в УМВД России по Орловской области для проведения проверки в отношении должностных лиц управляющей организации на предмет возможного совершения ими мошеннических действий.

Фотоматериалы: [загрузить, zip 1 646,36 kB]

назад